Administrative Bewirtschaftung

  • Erledigung der Mietangelegenheiten
  • Vermietung aller Objekte mittels geeigneter Werbung
  • Einholen von Auskünften und Überprüfung der Bonität von Mietinteressenten
  • Durchführen von generellen Mietzinsanpassungen
  • Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Miet- und Pachtverträgen
  • Vertretung und führen von Verhandlungen vor der Schlichtungsstelle sowie Durchführen von Rechtshandlungen gegenüber dem Mieter
  • Erstellen von Schlussabrechnungen bei Mieterwechsel

Technische Verwaltung

  • Abnahme und Übergabe der Mietobjekten bei Mieterwechsel mit Protokollführung
  • Anordnung von Reparaturen nach Absprache mit dem Eigentümer, Überwachnung der Arbeiten
  • Regelmässige Kontrollbesuche der Liegenschaft zur Überprüfung des Gesamtzustandes
  • Überprüfung, Erneuerung und Kündigung von Versicherungsverträgen, Serviceverträge für Anlagen und Einrichtungen. Überprüfung und Anpassung des Leistungsumfanges
  • Regelung von Schaden- und Versicherungsfällen

Finanzielle Verwaltung / Rechnungswesen

  • Führen von Liegenschaftsbuchhaltung, Erstellen der jährlichen Verwaltungsabrechnung auf Ende der Abrechnungsperiode
  • Führen der Heiz- und Betriebskostenabrechnung und Erstellen der Abrechnung
  • Inkasso der Mietzinse, Nebenkosten, Mieterabrechnungen
  • Abwicklung der Sicherheitsleistungen
  • Kontrolle und Bezahlung der Rechnungen
  • Gehaltsabrechnung des Hauswartes inkl. Abrechnung der Sozialabgaben